甘孜日報 2017年11月22日
■本網記者 馬建華
近日，一對在杭州工作的小夫妻將租住了一年房子退掉前，請家政把房子打掃一新，讓隔壁兩位老鄰居贊不絕口，稱其顛覆了他們對年輕人的看法。不少人為小夫妻點贊，同時也引發了這樣的討論：你租房退房時，會打掃嗎？記者為此展開調查。
多位房客和房東接受采訪時表示，雖然他們也曾遭遇各種奇葩經歷，但對于租房是否應該打掃衛生，不少租客表示，搬走時自己會打掃衛生，“房東交房子的時候是干凈的，將心比心，互相尊重。”
工作調動、做生意、剛參加工作……對于這樣的人群，在短期內購買住房顯然是不現實的，康定的房價在全省21個市州中，名列前茅，這讓不少對住房“剛需”的人群“望房興嘆”。每年都有很多人從縣上調到康定或參加工作的年輕人，或做生意的人因為各種因素頻繁變換地點租房，大量“居無定所”的人群選擇了租房，于是，康定的房租市場日漸興旺。房客和房東之間形成了一種租賃關系，不管是長租還是短租，租賃期滿，房屋清潔衛生到底該誰來打掃？租房時，雙方滿意后才簽訂租賃合同，到了交房時，因為房屋清潔衛生的問題，讓不少人為此爭論得面紅耳赤。
房東抱怨 交房時，房間成了垃圾屋
“我都不好意思說了，房子交給他是干干凈凈的，住了一年后，等我去收房子的時候，我傻眼了。”房東李先生告訴記者，他有兩套房子，自己住了一套，將位于康定光明路某小區的一套90多平方米的住房出租給一名從得榮縣來陪讀的女士，這位女士臨產在即，又是某小學的教師，還帶了一個5歲的兒子，丈夫也是機關干部，因為房屋的地理位置十分好，完全滿足孩子就近上學的要求，談好1800元一個月的租金。交付房屋時，李先生一再強調，房屋剛刷了乳膠漆不久，家具、地板、墻面整潔如新，希望對方愛衛生，租期滿后，也要打掃干凈。
“因為考慮到她是教師，素質應該比較高，我也有言在先，但是沒有想到，我收房子的時候，完全顛覆了對她良好的印象。”李先生說，走進該女士住過的房間，地板上沾滿了無法清除的油漬，房間墻上釘了釘子，拉了鐵絲，門后面的墻體被不知名的黃色油漬污染，客廳的墻面上貼滿了孩子的識字圖畫和作息時間表，到處是孩子留下的腳印。衛生間的水閥也被弄壞，操作臺上全是凝固了的豬油，電飯煲里面的飯已經霉變。
看到面目全非的房屋，李先生氣不打一處來。他找該女士理論，不料該女士已經住進醫院產小孩去了。李先生只好花了1000多元請家政公司恢復了原貌。
“我租給兩個剛參加工作的小女生，因為想到是女生，可能會愛干凈。”周先生說，本來說好一年一付租金，但她們說剛參加工作，工資低，還有許多必備品需要置辦，要求一季度付一次。在簽訂合同時，我要求她們繳納衛生費，她們保證一定干干凈凈的把房子還給我，考慮到她們才參加工作，我也是當父母的，也就沒有強求。收房子的時候，表面上還過得去，等我仔細驗收時，沙發下面全是方便面紙袋、果皮紙屑，床下面全是衛生紙，甚至還有廢棄的內衣褲。她們退還我電費卡時，聲明已經結清了當月電費，我去電力公司查詢時，得知當月電費要第二個月才能結算，給我欠了200多元的電費。等我再聯系她們時，因為是合租，雙方都不認賬，沒有辦法，我只好請家政公司代勞。
采訪中，不少房東和租客都會遇到類似的困惑，打掃房屋本是一件再正常不過的小事，雙方卻為這小事鬧得不愉快。如何避免因小事引發的尷尬？
繳納押金 打掃干凈了再退還
劉先生大學畢業后，通過自己的努力，考上了州級機關一家事業單位。他一個月拿到手的工資才3000多元，因為家在內地，住房的事情只有自己想辦法解決。康定動輒一兩千元的房租，讓他一籌莫展。他一直想找朋友合租住房。“當時房子一個月租金1500元，套三的房子，價位適中，交通方便。不過可能因為大家關系比較好，加上工作都比較忙，對于公共區域的打掃并不太上心。”因此一起合租的兩年中，他們都是采取“誰有時間誰打掃和叫保潔相結合”的方式，平穩度過。
兩年后，劉先生看中了一處二手房，通過貸款，總算圓了自己的“住房夢”，他跟朋友準備把合租的房間退掉。“東西搬完后我們還是把房間打掃了，但是房東說我們廚房沒打掃干凈，地板沒拖干凈，然后檢查冰箱的時候發現冰箱下面地板打濕了，可能是之前停電冰箱有水浸透下來所致。”最后，房東表示要扣掉全部押金1500元，因為地板要全換。“首先我覺得打掃干凈是一個很主觀的事情，沒有標準，誰來評判？我覺得還是要互相理解。第二，當時我們看了地板，只是打濕了一部分，要換也只用換冰箱下面的一部分，但是房東很強勢，我們也不想計較了，押金一點都沒退回來。只有安慰自己以后都不用租房了。”
房東廖先生告訴記者，他去收住房時，發現租客已經把房間收拾得很整潔，家具家電也擺放得井然有序。他非常愉快地把押金退還給了租客。其實，收取押金也是被逼無奈，你想想，一個好好的房子租給別人被弄得亂七八糟，心里添堵，誰都不想那樣。因此，最好的辦法就是收取押金，迫使房款愛護房間內的設施，這個押金并非漫天要價，只要房間清潔干凈，完好無損，這個押金還是你的。用合同的形式規定了雙方的責任和義務，可以規避不必要的麻煩和糾紛。
退房打掃房間 體現個人修養和素質
退房時你會把房間打掃干凈嗎？記者就此采訪了部分房客，其中約三分之二的人表示，退房時會把房間打掃干凈，剩余三分之一表示不打掃或簡單打掃，“表面上過得去就可以了，房東何必吹毛求疵呢！”
張先生剛搬進新家，將租的房子打掃干凈退掉時，房東扣除了100元的清潔費，“雖然打掃干凈了，但房東自己也說多多少少會扣的，我也就沒說什么。感覺他這個錢扣得沒有道理。有了自己的住房，我也不會再租房了，要扣就扣吧，反正也沒有多少錢。”
剛參加工作才幾個月的倩倩告訴記者，“自己一般是不會打掃的，因為把東西都搬出去了，房間也空了，哪里會那么臟？退房之后打掃房間是房東的事情了。不過還是要看房東的人品，如果房東人很好，搬家后，自己會注重把房間清掃一下。”
楊女士說，“搬家本來就瑣事多，回頭再打掃太累，簡單的打掃沒問題，但房東說廚房、陽臺要做到滿意，又沒有統一的標準。沒辦法，只好讓他直接從押金里扣。”
一位房東告訴記者，“我家有個房子租給一家三口3年了，其他的房東漲了又漲，我沒加一分錢。原因就是他們將我家當自己家一樣愛惜。試想人家把房子很整潔地交給你住，你一堆垃圾扔在那兒，看著也不舒服，將心比心。不給別人添麻煩是一種美德。”
專家認為，打掃租住的房屋，主要看雙方是怎么約定的，但是如果租客打掃了，表現出的是一種美德，是一件值得肯定的事情。如果隨意損壞房間的設施設備，那就是租客的人品有問題了。當然，為了規避不必要的糾紛，最好還是在租房合同中寫清楚。
